МУП РСУ 24/НОВОСТИ

Общество с ограниченной ответственностью"МУП РСУ 24"

Управление многоквартирными домами

Контактный телефон: 8 4012 64-25-41

Электронная почта: rsu24@mail.ru

г. Калининград, ул. Багратиона, 82

АО "Калининградгазификация" разъясняет

В связи с многочисленными вопросами о порядке действий при замене газового оборудования АО «Калининградгазификация» разъясняет, что собственником (нанимателем) помещений в обоснование законности проведённой замены газового оборудования должны предоставляться следующие документы:
- акт обследования дымовых и вентиляционных каналов (со схемой подключения газоиспользующего оборудования);
- справка (заключение, акт обследования, акт выполненных работ и т.п.), подтверждающая исправность газоиспольз)чощего оборудования и его пригодность к дальнейшей эксплуатации;
- акт пусконаладочных работ (приёмки под пусконаладочные работы);
- договор на сервисное (техническое) обслуживание газоиспользующего оборудования;
- акт на замену газоиспользующего оборудования;
- акт ввода в эксплуатацию газоиспользующего оборудования.
Графики технического обслуживания газового оборудования размещены на сайте АО «Калининградгазификация»: www.gaz39.ru раздела «Техническое обслуживание и ремонт».

______________________________________________________________________________________________________________________________

Совместно с представителями управляющей компании провели внеочередное общее собрание собственников МКД по адресу ул. Багратиона, 43-47 по вопросу капитального ремонта. Собственники указанного МКД формируют средства на специальном счёте. Жителям предложено на голосование несколько конструктивных элементов для проведения работ: капитальный ремонт сетей электроснабжения; капитальный ремонт (замена) оконных блоков. В ходе обсуждения представители управляющей компании рассказали о перечне работ, материалов, сумме ремонта. Обсудили сроки проведения работ и длительность отключения от сетей электроснабжения. В связи с отсутствием кворума на очной части собрания, голосование перешло в заочную форму.

__________________________________________________________________________________________________

Сотрудники Управляющей компании совместно с собственниками приняли участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту (замене) оконных блоков в подъездах многоквартирного дома №68-74 по улице Октябрьской. Все работы были проведены в соответствии с современными стандартами качества. Приемка включала проверку качества проделанной работы (установка, герметичность окон, работосопосбюность механизмов и фурнитуры). Все недочеты, обнаруженные в ходе приемки, были устранены незамедлительно подрядной организацией. Таким образом, благодаря совместным усилиям сотрудников управляющей компании и собственников, работы по замене оконных блоков были успешно завершены и улучшили состояние подъездов многоквартирного дома №68-74 по улице Октябрьской. Это значительно повысит комфорт проживания жильцов и обеспечит энергосберегающий эффект.

_____________________________________________________________________________________________________________________________

Сотрудники Управляющей компании совместно с собственниками и представителями Ростехнадзора приняли участие в приемке лифтового оборудования в новом многоквартирном доме по адресу: ул. Старопрегольская, 8а. Приёмка лифтового оборудования является важной процедурой при вводе нового дома в эксплуатацию. Оно позволяет убедиться в соответствии лифтов требованиям безопасности и работоспособности.

В рамках приемки лифтового оборудования, специалисты управляющей компании, собственники помещений и сотрудники Ростехнадзора проводили проверку различных аспектов работы и условий эксплуатации лифта: наличие необходимой документации, правильность подключения к электросети, работу кнопочных панелей и системы аварийной остановки, а также провели испытания работу лифтов на выносливость и безопасность. Тщательная проверка работы лифтового оборудования поможет гарантировать безопасность и комфортность использования лифтов в будущем.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Совместно с представителями управляющей компании приняли участие в общем собрании собственников помещений в МКД по ул. Ольштынская, 12-16 по вопросу утверждения предельной стоимости капитального ремонта крыши. Благодаря усилиям собственников, а также управляющей компании, данный дом был включён Фондом капитального ремонта в краткосрочный план капитального ремонта по конструктивному элементу крыша. Кровля указанного дома находится неудовлетворительном состоянии, и, согласно экспертному заключению, требует немедленного ремонта. Кворум на очной части собрания отсутствовал, собрание перешло в заочную часть.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

Совместно с собственниками, представителями подрядной организации и управляющей компанией приняли участие в приемке работ по капитальному ремонту входных групп дома №9-13 по ул. Ротко. Совместное участие управляющей компании и собственников МКД в приемке работ позволяет обеспечить прозрачность и ответственность в процессе. Управляющая компания ведет контроль за качеством выполненных работ и соблюдением сроков, а собственники МКД имеют возможность активно влиять на процесс принятия решений и выражать свое мнение относительно проводимых работ. При приемке работ управляющая компания и собственники МКД произвели осмотр, проверили итог работ на соответствие проектной документации и требованиям нормативных актов. В результате были выявлены незначительные недочёты по размеру зазора между площадкой крыльца и дверью п. №13. Срок устранения 1 день. В целом качество работ признано удовлетворительным.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники и наниматели!

Акционерное общество «Россети Янтарь» информирует, что в связи с капитальным ремонтом оборудования и ремонтом строительной части ТП-380 будет прекращена подача электроэнергии

19.10.2023 г. с 09.00-18.00 и 20.10.2023 г. с 09.00 -18.00

по следующим адресам: Ленинский пр. 123-129, ул. Багратиона 90-96, 82-88, Казанская 2-8, гаражи Ленинский пр. ор-р д. 123-129.

В связи с этим, прием граждан Управляющей компанией осуществляться не будет.

Заявки принимаются в прежнем режиме по телефону аварийно-диспетчерской службы 525-126.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Совместно с представителями подрядной организации, представителями администрации ГО "Город Калининград", представителями обслуживающей организации, СНО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД", управляющей компании и жителей дома приняли участие в приемке работ по капитальному ремонту лифтового оборудования МКД по наб. Старопрегольская, 10-18. Работы начаты 16.05.2023 г. Срок контракта 100 дней. Техническая часть (замена противовесов, замена кабин лифтов, замена порталов входа в лифт, замена лебёдок и т.п.) выполнена в полном объеме. Выявлены замечания: скрежет при движении лифта в подъезде 16, не отрегулированы датчики перевеса во всех подъездах, замятие молдинга в кабине лифта п. 12, недокрашена шахта лифта подъезда 14. Все недостатки подрядчик обязуется устранить в течении 4 дней. Лифты будут введены в эксплуатацию после устранения всех замечаний.

_____________________________________________________________________________________________________________________________

Восстановление участка отмостки и приямков в МКД № 8-12 по ул. Омская

______________________________________________________________________________________________________________________________

ул. Красноармейская д. 19-29 (косметический ремонт входных групп)

______________________________________________________________________________________________

Совместно с представителями Управляющей компании, подрядной организации и собственниками приняли участие в комиссии по завершению капитального ремонта сетей электроснабжения МКД №87-91 по ул. Багратиона. В процессе ремонта обновили и модернизировали электрические сети, для обеспечения надежного и безопасного электроснабжения всех проживающих. Были проведены работы по замене устаревшего оборудования, установлены новые электрощитки, проложены новые современные провода и кабеля. Жильцы также активно контролировали ход работ, требовали исправление имеющихся неисправностей, во избежание возможных аварийных ситуаций. За время работ подрядная организация старалась минимизировать возможные неудобства и необходимость отключения электричества в отдельных квартирах. Теперь, с завершением работ, жители уверены, что электрическая система в доме будет функционировать надежно и безопасно.

____________________________________________________________________________________________________________________________________

Мобильное приложение ГИС ЖКХ

________________________________________________________________________________________________

Совместно с представителями подрядной организации, управляющей организации и собственников провели приёмку работ по капитальному ремонту (замене) оконных блоков МКД по наб. Старопрегольской, 2-8 (бельевые). Данные работы проведены по решению общего собрания собственников за счёт средств капитального ремонта (спецсчет). На указанном собрании жителями были выбраны уполномоченные представители, которые участвовали во всех этапах производства работ: от разработки спецификации до приёмки. Особенностью новых оконных блоков является то, что в двери вмонтированы усиленные замки (прижим верхней, средней и нижней части). Все двери закрываются на ключ, что будет препятствовать противоправным действиям, а также предотвратит захламление бельевых. Спецификацией предусмотрена форточка для проветривания. Работы выполнены качественно и в срок. Претензий к подрядчику нет.

__________________________________________________________________________________________________

Совместно с представителями подрядной организации, представителями собственников и управляющей компании приняли участие в приёмке работ по капитальному ремонту системы электроснабжения МКД по ул. Эпроновская, 15. В рамках исполнения договора были произведены работы по замене стояков освещения МОП, квартирных стояков до вводных автоматов, стояков освещения пожарной (эвакуационной) лестницы, лежаков в подвале и автоматов в ВРУ, произведен монтаж контура заземления. Все работы выполнены качественно и в срок. Новая система электроснабжения, выполненная из современных, качественных материалов, прослужит жильцам долгие годы.

________________________________________________________________________________________________________________

В МКД № 6 по ул.Омская активными жителями совместно с Управляющей компанией была выбрана подрядная организация для выполнения косметического ремонта подъезда. С жителями были согласованы все детали, включая цветовую гамму. 26 июня 2023 г.были приняты работы в полном объеме. Ремонт сделан качественно, аккуратно, с использованием современных материалов.

_____________________________________________________________________________________________________

Совместно с представителями управляющей компании провели общее собрание собственников в МКД№81-85 по ул. Багратиона. Вопросы были следующие: капитальный ремонт придомовой территории, установка откатных ворот, устройство ограждения придомовой территории. Жители приняли активное участие в собрании: обсудили виды работ по ремонту придомовой территории, высказали свои пожелания; вместо ограждения предложили поставить ограждающие столбики; также предложили вместо откатных ворот установить шлагбаум. В связи с отсутствием кворума на очной части собрания, оно перешло в заочную форму.

____________________________________________________________________________________________________________

Лучший дом. Лучший двор II ВСЕРОССИЙСКИЙ КОНКУРС ЛУЧШИХ ПРАКТИК УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Всем известна ставшая крылатой фраза из советского фильма «Управдом — друг человека». В регионах страны есть немало примеров того, как собственники совместно с профессиональными управляющими компаниями сделали свои многоквартирники «домами образцового содержания». Найти самых талантливых из них и показать всем лучшие примеры реализации проектов по совершенствованию процесса управления многоквартирными домами — задача, которую поставили перед собой организаторы конкурса и его партнёры.

Стартовал II всероссийский конкурс лучших практик управления многоквартирными домами "Лучший дом. Лучший двор"на сайте https://moydom.er.ru.

Источник https://moydom.er.ru/

______________________________________________________________________________________________________________________

Требования безопасности при эксплуатации газового оборудования в быту

Если Вы используете газ в быту, то Вы обязаны:

- пройти инструктаж по безопасному пользованию газом в эксплуатационной организации газового хозяйства;
- иметь инструкцию (памятку) по пользованию газом;
- строго соблюдать правила эксплуатации газовых приборов;
- следить за нормальной работой газовых приборов, дымоходов и вентиляции;
- проверять тягу до включения и во время работы газовых приборов с отводом продуктов сгорания газа в дымоход;
- перед пользованием газифицированной печью проверять, открыт ли полностью шибер;
- периодически очищать «карман» дымохода;
- по окончании пользования газом закрыть краны на газовом приборе и перед ним;
- при размещении баллона внутри кухни закрыть вентиль у баллона;
- при неисправности газового оборудования вызвать работников предприятия газового хозяйства;
- при внезапном прекращении подачи газа немедленно закрыть краны горелок газовых приборов и сообщить в аварийную газовую службу по телефону «04»;
- перед входом в подвалы и погреба до включения света или зажигания огня убедиться в отсутствии запаха газа.

При появлении в помещении квартиры запаха газа Вы обязаны:

- немедленно прекратить пользование газовым прибором;
- перекрыть кран к прибору и на приборе;
- открыть окна или форточки для проветривания помещения;
- вызвать аварийную службу газового хозяйства по телефону «04» или «112» (вызывать вне загазованного помещения);
- не зажигать огня, не курить;
- не включать и не выключать электроосвещение и электроприборы;
- не пользоваться электрозвонком.

При обнаружении запаха газа в подвале, подъезде, во дворе, на улице Вы должны:

- оповестить окружающих о мерах предосторожности;
- сообщить в аварийную газовую службу по телефону «04» или «112» из незагазованного места;
- принять меры по удалению людей из зоны загазованности;
- предотвратить включение и выключение электроосвещения, появление открытого огня и искры;
- до прибытия аварийной бригады организовать проветривание помещения.

При эксплуатации газового оборудования Вы обязаны:

- допускать в квартиру работников предприятий газового хозяйства по предъявлении ими служебных удостоверений в любое время суток для осмотра и ремонта газопроводов и газового оборудования;
- обеспечить свободный доступ работников газового хозяйства к месту установки баллонов со сжиженным газом в день их установки;
- ставить в известность предприятие газового хозяйства при выезде из квартиры на срок более 1 месяца;
- владельцы домов и квартир на правах личной собственности должны своевременно заключать договоры на техническое обслуживание газового оборудования и проверку дымоходов, вентиляционных каналов. В зимнее время необходимо периодически проверять оголовки с целью недопущения их обмерзания и закупорки;
- экономно расходовать газ, своевременно оплачивать его стоимость, а в домах, принадлежащих гражданам на правах личной собственности - стоимость технического обслуживания газового оборудования.

При эксплуатации газового оборудования запрещается:

- производить самовольную газификацию дома (квартиры, садового домика);
- производить перестановку, замену и ремонт газовых приборов, баллонов и запорной арматуры;
- осуществлять перепланировку помещения, где установлены газовые приборы, без согласования с соответствующими организациями;
- вносить изменения в конструкцию газовых приборов;
- изменять устройство дымовых и вентиляционных систем;
- заклеивать «карманы» и люки, предназначенные для чистки дымоходов;
- отключать автоматику безопасности и регулирования;
- пользоваться газом при неисправных газовых приборах, автоматике, арматуре и газовых баллонах, особенно при обнаружении утечки газа;
- самовольно устанавливать дополнительные шиберы в дымоходах и на дымоотводящих трубах от водонагревателей;
- пользоваться газом без проведения очередных проверок и чисток дымовых и вентиляционных каналов в сроки, определенные Правилами безопасности в газовом хозяйстве;
- пользоваться газовыми приборами при закрытых форточках (фрамугах), жалюзийных решетках вентиляционных каналов;
- пользоваться газовыми приборами при отсутствии тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, щелях под дверями ванных комнат;
- оставлять работающие газовые приборы без присмотра;
- допускать к пользованию газовыми приборами детей дошкольного возраста, а также лиц, не контролирующих свои действия и не знающих правил пользования этими приборами;
- использовать газ и газовые приборы не по назначению;
- пользоваться газовыми плитами для отопления помещений;
- пользоваться помещениями, где установлены газовые приборы, для сна и отдыха;
- применять открытый огонь для обнаружения утечек газа;
- хранить в помещениях и подвалах порожние и заполненные сжиженным газом баллоны;
- без специального инструктажа производить замену порожних баллонов, не заполненных газом, и подключать их;
- иметь в газифицированном помещении более одного баллона вместимостью 50 л или двух баллонов вместимостью 27 л каждый (один из баллонов запасной);
- располагать баллоны против топочных дверок печей на расстоянии менее 2 м;
- допускать порчу газового оборудования и хищение газа.

Оказание первой помощи пострадавшим при отравлении бытовым газом.

Большую опасность в быту представляет бытовой газ, который с воздухом может образовывать взрывопожароопасную смесь. При его неполном сгорании выделяется окись углерода (угарный газ), сернистые соединения и другие побочные продукты, образующиеся при горении.
При вдыхании этих продуктов человек может получить острое отравление и даже со смертельным исходом.
При отравлении бытовым газом пострадавшего вынести на свежий воздух и положить так, чтобы его голова находилась ниже ног. Вызвать скорую помощь.

Меры безопасности по предупреждению отравления бытовым газом

С целью предотвращения отравления газом в быту необходимо выполнять следующие меры предосторожности:
- не находитесь длительное время на кухне при включенном газе (особенно больные и престарелые);
- не разрешайте детям играть или делать уроки на кухне;
- не обогревайте помещение квартиры газом;
- не открывайте максимально газовые краны;
- следите за цветом пламени (желтый цвет пламени свидетельствует о неисправности горелки);
- посуду с широким дном ставьте на подставку с высокими ребрами;
- не оставляйте горящие газовые приборы без присмотра;
- во время пользования газовой плитой откройте форточку, а дверь кухни закройте;
- после выключения газа проветрите кухню в течение 15-20 мин.

Косметический ремонт теплового пункта в МКД №1-7 по ул. Ротко.

___________________________________________________________________________________________

В многоквартирном доме №29 по ул. Багратиона завершен капитальный ремонт внутридомовых электрических сетей. В заключительной части производится монтаж заземления. Ремонт контролировался на каждом этапе, сделано профессионально и в установленные сроки.

______________________________________________________________________________________________________________

12.01.2022 г. совместно с представителями управляющей компании, Ростехнадзора, подрядной организации, СНО "Фонд капитального ремонта", ООО "Вертикальсервислифт" приняли работы по капитальному ремонту лифтов в МКД №83 а-д по Ленинскому пр-ту. Работы начались 01.10.2022 г., проводились одновременно на всех 5 лифтах. Техническая часть (замена противовесов и лифтовых кабин, лебёдок и порталов входа в лифт (включая двери) и т.п.) выполнена в полном объеме. В процессе проверки выявлены мелкие замечания: не отрегулирована грузоподъемность, не окончен косметический ремонт в машинных отделениях, там же не заменены двери, не окончена отделка стены в подъезде. Все недостатки подрядчик обязуется устранить в срок до 16.01.2023 г., тогда же будет произведен запуск обновленных лифтов.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

Информируем Вас о том, что с 2020 года статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в электронном виде в форме заочного голосования с использованием системы (государственной информационной системы жилищного и коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) или иной информационной системы), а также установлены порядок и сроки проведения такого общего собрания, регламентированы полномочия Администратора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Администратор общего собрания).

Указанная выше статья введена с целью оптимизации и упрощения процесса проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе для тех кто по каким-либо причинам не может принять участие в общем собрании в очной форме (личное присутствие), в очно-заочном и заочном голосованиях (передать заполненный письменный бланк решения).

ГИС ЖКХ позволяет проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме форме заочного голосования с использованием системы абсолютно бесплатно.

В системе ГИС ЖКХ Администратором общего собрания может являться собственник помещения в многоквартирном доме (физическое или юридическое лицо) или организация, в управлении которой находится многоквартирный дом.

Информация о голосовании размещается:

- в личном кабинете организации в разделе «Объекты управления – Голосования»;

- в личном кабинете граждан в дополнительном меню пункт «Протоколы общих собраний собственников».

Функция «Администратор общего собрания» дает возможность размещать в ГИС ЖКХ, в частности, следующую информацию:

- сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- решения собственников, оформленные письменно, в случае если собственник по каким-либо причинам не имеет возможности принять участие в голосовании в электронной форме;

- протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома;

- и непосредственно голосовать по вопросам повестки дня в электронном виде в ГИС ЖКХ.

Чтобы войти в личный кабинет ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) необходимо иметь учетную запись на «Госуслуги».

Подробная информации о порядке работы в личном кабинете представлена в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в разделе «Регламенты и инструкции».

С уважением,

комитет городского хозяйства и строительства

администрации городского округа «Город Калининград»

___________________________________________________________________________________________________________________

Совместно с Управляющей компанией, представителем СНО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД" и подрядной организацией, собственники приняли участие в проверке хода выполнения работ по капитальному ремонту лифтов в МКД №83 а-д по Ленинскому проспекту. Работы идут полным ходом. Во всех подъездах расширены дверные проёмы, установлены новые двери и кабины лифтов. В настоящий момент идёт монтаж оборудования в машинных отделениях. Подрядчик выполнит работы в срок до 31.12.2022 г.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

29 октября 2022 года традиционно состоялся общегородской субботник. Управляющая компания ООО "МУП РСУ 24" совместно с координаторами проекта «Жители МКД» приняли в нем активное участие. Объектом наведения порядка был выбран двор МКД №82-88 по ул. Багратиона. Отличная работа на свежем воздухе!

__________________________________________________________________________________________________________________________________

Управляющая компания, совместно с представителем СНО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД" приняла участие в общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: Ленинский пр-т, 119-121, по вопросу принятия решения на проведение работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту фасада и крыши указанного МКД. Единогласно принято положительное решение. Дополнительно, по итогам собрания, Управляющей компанией будет направлен запрос в СНО "Фонд капитального ремонта" на выделение дополнительных денежных средств на разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту сетей ХВС и водоотведения.

______________________________________________________________________________________________________________________________________

Управляющая компания приняла участие в собрании собственников многоквартирного дома по адресу: ул. Эпроновская, 17, по вопросу утверждения плана работ на 2022-2023 год. Обсудили имеющиеся проблемы, выслушали пожелания жильцов, определили первостепенные работы. ____________________________________________________________________________________________________________

Ремонт входных групп ул. Октябрьская д. 68-74, ул. Б. Хмельникого д. 117-121

_________________________________________________________________________________________________________________________

Частичный текущий ремонт цоколя в МКД №21/23 по ул. Б. Хмельницкого

___________________________________________________________________________________________________________

Косметический ремонт теплового пункта в МКД № 1-7 по ул. Ротко

_______________________________________________________________________________________________________________________________

Текущий ремонт входных групп МКД № 119-121 по Ленинскому проспекту

______________________________________________________________________________________________________________________________

Благоустройство набережной по ул. Набережная Старопрегольская и прилегающих территорий (от ул. Эпроновская до проспекта Ленинский) в г. Калининграде

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Совместно с Калининградской областной юношеской библиотекой им. В. Маяковского («Маяковка») 8 июля 2022 г. в честь Дня семьи, любви и верности был организован семейный праздник для жителей ближайших домов и всех желающих! Проведение мероприятия было запланировано на детской площадке у дома № 27-31 ул. Б. Хмельницкого. Но в связи с неблагоприятными погодными условиями место проведения было перенесено в помещение библиотеки, что совершенно не омрачило праздник! Насыщенная программа, конкурсы для детей с призами и подарками, музыкальные выступления и кукольный театр создали отличное настроение гостям, подарили море позитивного настроения и радости!

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Собственниками МКД 82-88 по ул. Багратиона, совместно с управляющей компанией произведена установка вазонов с грунотом для цветов на придомовой территории. Особенно хочется отметить проблему, с которой столкнулись жители дома после проведения капитального ремонта дороги по ул. Багратиона в рамках федеральной программе «Безопасные и качественные дороги». После окончания работ придомовая территория дома превратилась в сквозной проезд на ул. Казанскую для большого количества машин. Автомобили с большой скоростью практически круглосуточно проносились по двору дома, что угрожало жизни и здоровью граждан, особенно детям, играющим на детской площадке. Жители дома обратились в Управляющую компанию с просьбой каким то образом обезопасить входы в подъезды и предотвратить парковку транспорта непосредственно перед крыльцом дома, в связи с чем были установлены бетонные вазоны для цветов с грунтом, высажены красивые растения.

________________________________________________________________________________________________________________________________________

Управляющая компания совместно с собственниками помещений приняла участие в приёмке работ по косметическому ремонту подъезда ул. Багратиона, 29. Цветовую гамму для стен, перил, и плинтусов выбирали сами собственники квартир по предоставленной управляющей компанией колеровке. Работы приняты, замечаний нет. Собственники остались очень довольны качеством проведённых работ и сроками их выполнения.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

Управляющая компания совместно с жителями организовала субботник во дворе домов по ул. Багратиона д. 66-80 / ул. Казанская д. 10-20 / ул. Новый д.32-34. Произвели окраску детской и спортивной площадок, отремонтировали и покрасили скамейки.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

Провели собрание собственников многоквартирных домов по ул. Октябрьская д.68-74 / ул. Б. Хмельницкого д.117-121 по вопросу благоустройства дворовой территории в рамках национального проекта «Комфортная городская среда» с софинансированием собственников 5 и 20%. Принято решение участвовать в данной программе. Также собственниками дома по ул. Октябрьская д.68-74 принято решение по замене оконных блоков в местах общего пользования за счёт средств специального счёта капитального ремонта. Утверждена сметная стоимость, выбрана подрядная организация.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Организовано собрание собственников МКД по ул. Багратиона д. 29 по вопросу благоустройства дворовой территории в рамках национального проекта «Комфортная городская среда» с софинансированием собственников 5 и 20%. Принято решение участвовать в данной программе. Также собственниками принято решение по капитальному ремонту электрических сетей за счёт средств специального счёта капитального ремонта. Утверждена сметная стоимость, выбрана подрядная организация.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Организовано собрание собственников многоквартирного дома по ул. Б. Хмельницкого, 21/23 по вопросу благоустройства дворовой территории в рамках национального проекта «Комфортная городская среда» с софинансированием собственников 5 и 20%. Принято решение участвовать в данной программе. Также с собственниками обсудили вопрос ремонта части фасада МКД, а также утепление чердачного перекрытия.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Управляющей компанией было организовано собрание собственников многоквартирных домов по адресам: ул. Багратиона, 82-88, 66-80; ул. Казанская, 10-20, 28; ул. Новый Вал, 32, 34 по вопросу благоустройства дворовой территории в рамках национального проекта «Комфортная городская среда» с софинансированием собственников 5 и 20%. Несмотря на ненастную погоду собственники приняли активное участие в обсуждении вопросов повестки дня. В связи с большим количеством собственников, проживающих в данных домах, решение об участии в программе, на очной части собрания, не принято. Собрание собственников перешло в заочную часть.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

Информация о голосовании размещается:

- в личном кабинете организации в разделе «Объекты управления – Голосования»;

- в личном кабинете граждан в дополнительном меню пункт «Протоколы общих собраний собственников».

- протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома;

- и непосредственно голосовать по вопросам повестки дня в электронном виде в ГИС ЖКХ.

Чтобы войти в личный кабинет ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) необходимо иметь учетную запись на «Госуслуги».

С уважением, комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград»

___________________________________________________________________________________________________________________

Промывка системы отопления в МКД № 82-88 ул. Багратиона

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ремонт входа в подвальное помещение многоквартирного дома № 7-17 ул. Б. Песочная

_________________________________________________________________________________________________________________________________

Ремонт входных групп многоквартирного дома № 27-31 ул. Б. Хмельницкого

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ремонт теплового пункта многоквартирного дома № 12-16 ул. Ольштынская

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники помещений!

Информируем о возможностях информационной системы ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru)

Файл для скачивания

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники помещений!

Информируем о возможности проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ, о месте размещения записи вебинара на тему «Проведение первого ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ» на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в разделе «Обучающие материалы» - «Видео ГИС ЖКХ», а также на канале ГИС ЖКХ.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Управление по делам ГО и ЧС г. Калининграда напоминает о правилах пожарной безопасности в быту в осенне-зимний период

Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Калининграда напоминает, что за истекший период 2021 года в городе произошло 816 пожара. В результате воздействия опасных факторов пожара погибло 9 человека, пострадало 26 человек, нанесен материальный ущерб на сумму более 12 миллионов рублей.

С наступлением холодов резко увеличивается число пожаров, возникших из-за неисправных отопительных приборов и человеческой халатности при обращении с ними.

Наиболее распространенной причиной пожаров, в это время являются:

- нарушение в эксплуатации электрооборудования;

- нарушение в эксплуатации отопительного оборудования;

- неправильная эксплуатация печного отопления.

Чтобы избежать беды, необходимо выполнять элементарные правила пожарной безопасности.

Бытовые электронагревательные приборы необходимо устанавливать на негорючее основание (подставку) достаточной толщины, которую нельзя укрывать пленкой, клеенкой, бумагой, а также горючими облагораживающими покрытиями.

Большую пожарную опасность представляют собой электроплитки с открытыми спиралями. Устанавливать электрическую плитку и другие электронагревательные приборы следует не ближе 0,5 м от любых горючих предметов домашнего обихода.

Подключать все электроприборы к электрической сети следует только с помощью штепсельных соединений - розетки и вилки, присоединенной к электрошнуру. Подсоединение к розетке электроприборов без вилки, с помощью концов оголенных жил шнура категорически запрещается. Это может привести к короткому замыканию, а также к поражению электрическим током.

Повышенную пожарную опасность имеют отражательные печи с рефлектором, которые широко применяют для поддержания необходимой температуры в помещениях при похолодании.

Нельзя применять различные самодельные электрические обогревательные устройства. При пользовании ими электрическая сеть подвергается длительной значительной перегрузке, что очень часто приводит к воспламенению изоляции электропроводки и пожарам.

При эксплуатации электронагревательных и отопительных приборов:

- не пользуйтесь поврежденными розетками, выключателями и другими электроустановочными приборами;

- не включайте в одну розетку одновременно несколько электроприборов;

- не пользуйтесь утюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, без подставок из негорючих теплоизоляционных материалов, исключающих опасность возникновения пожара;

- не применяйте для обогрева нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;

- не используйте некалиброванные плавкие вставки (жучки) или другие самодельные аппараты от перегрузки и короткого замыкания;

- не эксплуатируйте электронагревательные приборы при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией.

При эксплуатации отопительных печей запрещается:

- пользоваться печами, каминами, имеющими трещины, неисправные дверцы, недостаточные разделки от дымовых труб до деревянных конструкций стен, перегородок и перекрытий;

- оставлять без присмотра топящиеся печи, а также поручать надзор за ними малолетним детям;

- применять для розжига печей бензин, керосин и другие, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

- перекаливать печи, а также сушить на них дрова, одежду и другие материалы;

- располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе;

- топить углем, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива;

- использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов;

- применять для топки печей дрова, длина которых превышает размеры топливника, топить печи с открытыми дверьми.

Если вы почувствовали запах дыма в подъезде

Если вы почувствовали характерный запах дыма в подъезде, необходимо:

1. В первую очередь позвоните в пожарную охрану по телефону «01» или «112».

2. Если дым не густой, и вы чувствуете, что дышать можно, то попробуйте по возможности определить место горения (квартира, почтовый ящик, мусоросборник и т.п.), а по запаху – что горит (электропроводка, резина, пища на столе и др.).

3. Помните, что огонь и дым на лестничной клетке распространяются снизу вверх.

4. Если вам удалось обнаружить очаг, то попробуйте его потушить самостоятельно или при помощи соседей подручными средствами.

5. Если потушить пожар не представляется возможным, то оповестите жильцов дома и, не создавая паники, попробуйте выйти наружу, используя лестничные марши или через пожарные лестницы балкона. Проходя по задымленным участкам, постарайтесь преодолеть их, задерживая дыхание или закрыв рот и нос влажной тканью.

6. Если дым идет из квартиры, и оттуда слышны крики, то можно, не дожидаясь пожарных, выбить двери.

7. Если же, выйдя на лестничную клетку, вы попали в густой дым, то нужно немедленно вернуться в квартиру и плотно закрыть дверь. А дверные щели и вентиляционные отверстия, в которые может проникать дым, необходимо заткнуть мокрыми тряпками. Если дым все же проникает, то покиньте прихожую и закройтесь в комнате, можно выйти на балкон или лоджию и постараться привлечь к себе внимание.

8. При наличии пострадавших вызовите скорую помощь.

9. Если вы живете в здании повышенной этажности, то здесь на случай возникновения пожара предусмотрены незадымляемые лестницы, системы дымоудаления, внутренний противопожарный водопровод, автоматическая пожарная сигнализация в квартирах. В домах меньшей этажности на лоджиях и балконах предусмотрены металлические лестницы с 9 по 5 этаж, поэтому напоминаем, что забивать и загромождать люки на балконах и лоджиях запрещается так же, как и производить демонтаж лестниц.

Выполняйте требования пожарной безопасности!

Не подвергайте опасности себя и своих близких!

Если Вы стали очевидцем или сами попали в сложную ситуацию, звоните по телефону 112.

______________________________________________________________________________________________________________________

*Капитальный ремонт системы холодного и горячего водоснабжения, а также канализации за счет средств капремонта в МКД № 29 ул. Багратиона

___________________________________________________________________________________________________

*Проведение работ по прочистке дымоходов и вентканалов в МКД № 82-88 на ул. Багратиона

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

*Капитальный ремонт отмостки в МКД № 1-7 по ул. Ротко за счет средств, накопленных на спецсчете для капитального ремонта

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

*Проверка хода выполнения работ по капитальному ремонту фасада МКД по ул. Мебельная д. 7-21 - пр-т Калинина д. 85-89

______________________________________________________________________________________________________________________________________

*Обустройство контейнерной площадки (КП Парусная)

________________________________________________________________________________________________________________________________

*Плановая чистка желобов МКД ул. Омская д. 8-12 с привлечением автовышки

________________________________________________________________________________________________________________________________

*Косметический ремонт подъезда в МКД № 82 ул. Багратиона

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Разъяснения об отмене поверки бытовых приборов учета

Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (далее – Росстандарт) информирует, что 6 апреля 2020 года вступило в действие Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424), в том числе регулирующее осуществление поверки бытовых приборов учета в срок до 1 января 2021 года.

Все бытовые приборы учета могут применяться физическими лицами – потребителями коммунальных услуг без проведения очередной поверки вплоть до 1 января 2021 года, в том числе с истекшим сроком поверки. Постановление № 424 также распространяется на неповеренные своевременно, в срок до 6 апреля 2020 года, бытовые приборы учета. Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании обязаны принимать показания таких приборов для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг. Неустойка (штраф, пени) не взыскивается. Принятые меры связаны с минимизацией рисков заражения населения новой коронавирусной инфекцией, поскольку поверка бытовых приборов учета требует непосредственного нахождения специалиста-поверителя на территории жилого помещения владельца. Соответствующие разъяснения в адрес аккредитованных лиц на право поверки бытовых приборов учета уже направлены Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии и Федеральной службой по аккредитации.

Росстандарт также обращает внимание граждан на возможные мошеннические действия на рынке услуг поверки бытовых приборов учета. Вся поступающая от недобросовестных компаний информация об обязательной поверке до конца 2020 года бытового прибора учета физическими лицами является ложной и не соответствует действительности.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

*Косметический ремонт подъездов в МКД № 103-109 пр. Ленинский

___________________________________________________________________________________________________________________________

*Обустройство контейнерной площадки у МКД №117-121 ул. Б. Хмельницкого

____________________________________________________________________________________________________________________________________

*В рамках «Музейного квартала» в 2020 году пройдёт капитальный ремонт домов возле музыкального фонтана.

Эскизы внешнего облика домов разработаны согласно единой архитектурной концепции. Приступят непосредственно к работам уже в июне текущего года. Общая стоимость ремонта составит около 100 млн. рублей, основная часть выделена из областного бюджета (более 75 млн. рублей). Ещё 20 млн. рублей- средства местного бюджета, 5 млн. - средства собственников (ежемесячные платежи жителей, накопленные с начала действия региональной программы). Проектом предусмотрены долговечные навесные системы вентилируемого фасада. ⠀

Источник: https://www.instagram.com/p/B_zoMxFpfur/?igshid=sdrbt5uxdcyk

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

* Завершен капитальный ремонт в МКД № 30-42 по ул. Ольштынской.

Сумма ремонтных работ по контракту составила: 9 814 481 руб. Работы были начаты в августе прошлого года и завершились в срок.

В рамках договора с подрядрядной организацией было сделано:

- Утепление фасада здания с декоративной окраской
- Ремонт стен в подвальных помещениях
- Смена оконных блоков в подвальных помещениях
- Смена дверных блоков (со стороны двора)
- Устройство козырьков (навесов) на входах в подвал со стороны двора
- Смена оконных блоков в местах общего пользования
- Ремонт и декоративная покраска стен и потолков в подъездах
- Ремонт ступеней с заменой поручней на спуске ко входам в подъезды со стороны главного фасада.

Отметим, что капитальный ремонт в этом доме производился в несколько этапов. В 2017-м году была отремонтирована системы холодного водоснабжения и водоотведения, произведена замена системы освещения в подвальном помещении и лестничных клетках. В 2018-м году была отремонтирована крыша, ливневая канализация, а также отмостка. Гарантийный срок на все виды работ - 5 лет.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Памятка-Коронавирус и грипп (рекомендации Роспотребнадзора)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Памятка по безопасному использованию газа на коммунально-бытовые нужды

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

*Косметический ремонт подъезда в МКД №1 по ул. М.Песочная

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

*Капитальный ремонт мусоропровода, отмостки, а также установка окон и противопожарных дверей в местах общего пользования в МКД №83 а-д по Ленинскому проспекту (судебное решение исходя из ст. 16 "Закона о приватизации").

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

*Косметический ремонт подъездов в многоквартирном доме № 8-12 по ул. Омская.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

*Косметический ремонт подъездов в многоквартирном доме № 43-47 по ул. Багратиона.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

*Срочная ликвидация аварии в помещении библиотеки в многоквартирном доме, находящегося по адресу - ул. Б. Хмельницкого д. 27-31. Работы выполнены оперативно, не одна книга не пострадала.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

ППК «Российский экологический оператор» запустил в эксплуатацию систему «РЭО Радар», которая позволит гражданам обращаться на горячую линию по вопросам сбора и переработки отходов.

Технологическая платформа будет собирать жалобы жителей на тему обращения с отходами, а также отслеживать общую ситуацию с помощью двух каналов коммуникации:

Круглосуточный call-центр: 8 800 600 90 08

Сайт https://radar.reo.ru/

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

*Косметический ремонт подъездов МКД по ул. Б. Песочная д. 7-17 (1/2 стоимости ремонта за счет средств собственников помещений).

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

С 01 января 2019 г. согласно действующему законодательству коммунальную услугу «Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)» будет оказывать Региональный оператор - Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами» (ГП КО «ЕСОО»).

Начисление и расчет платы за услугу «Обращение с ТКО» будет осуществляться исходя из количества проживающих в жилом помещении, а при отсутствии таковых – по количеству собственников.

Порядок расчета платы потребителей-граждан за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами

http://esoo39.ru/novosti/uvazhaemye-potrebiteli-grazhdane/

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

«Помощник ЭКР"

Информационная площадка «Энергоэффективность»

___________________________________________________________________________________

*Капитальный ремонт канализационной системы в МКД №29 ул. Багратиона за счет средств, накопленых на спецсчете с целью формирования фонда капитального ремонта

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

*Капитальный ремонт системы холодного и горячего водоснабжения по ул. Багратиона д. 29 за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

*Косметический ремонт подъездов д. 76, д. 80 по ул. Багратиона(сентябрь 2017 г.)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

* Капитальный ремонт фасада и приямков в МКД № 43-47 ул. Багратиона за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

* Косметический ремонт подъездов в МКД № 7-17 по ул. Б. Песочная

______________________________________________________________________________________________________________________________________

* Ремонт межпанельных швов, штукатурные работы в МКД № 29 по ул. Багратиона д. 29 (апрель 2018 г.)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

* Благоустройство дворовых территорий - установка ограждения палисадника ул. Багратиона д. 66-80 (апрель 2018 г.)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

* Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме №15 по ул. Эпроновской

____________________________________________________________________________________________________________________________________

* Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме №119-121 по Ленинскому проспекту

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

*Капитальный ремонт подъезда многоквартирного дома №4-8 по ул. Ротко

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

* Управляющей компанией ООО "МУП РСУ 24" были получены уведомления от Муниципального казенного учреждения городского округа "Город Калининград" "Капитальный Ремонт Многоквартирных Домов" (МКУ "КР МКД") о выделении средств из городского бюджета на предоставление субсидии для проведения капитального ремонта по ряду домов:

проспект Ленинский, д. 83 А-83 Д	капитальный ремонт подвала, мусоропроводов, подъездов
улица Ольштынская, д. 30-42	капитальный ремонт крыши, ливневой канализации, отмостки
улица Мебельная, д. 7-21 - пропект Калинина, д. 85-89	капитальный ремонт крыши, чердачного перекрытия

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

* Капитальный ремонт входных групп и входов в подвал за счет средств, собранных с целью формирования фонда капитального ремонта на специальном счете МКД ул. Омская д. 2-6а, владельцем которого является УК ООО "МУП РСУ 24" (июль-август 2017 г.).

Обращение Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Управляющим компаниям и собственникам помещений